OpenAI schließt einen Vertrag zur Untervermietung von 455.000 Quadratmetern in zwei Bürogebäuden in San Franciscos Mission Bay ab, der größte Mietvertrag in der Stadt seit 2018.
Das in San Francisco ansässige Unternehmen für künstliche Intelligenz führte monatelang ernsthafte Gespräche über die Übernahme eines Teils des Unternehmenszentrums von Uber in der 1725 Third Street und traf schließlich seine Entscheidung: berichtete der San Francisco Chronicleunter Berufung auf unbekannte Quellen.
Der Hersteller von chatgpt könnte innerhalb weniger Wochen einen Untermietvertrag mit dem Fahrdienstleister abschließen. Die Bedingungen des bevorstehenden Deals wurden nicht bekannt gegeben.
Eine Untervermietung von zwei von vier Gebäuden, die den 1 Million Quadratmeter großen Mission Bay-Campus von Uber bilden, würde dem von Sam Altman geführten Unternehmen Raum geben, seine Belegschaft auf mehr als 2.000 Mitarbeiter zu verdreifachen.
Die Untervermietung würde die Zustimmung von Vermietern erfordern, zu denen Uber, Alexandria Real Estate Equities mit Sitz in Pasadena und die Golden State Warriors gehören. Der Genehmigungsprozess könnte den Deal um Wochen verlängern.
Der Abschluss des OpenAI-Untermietvertrags wäre der „einflussreichste Einzelvertrag“ auf dem Markt seit Jahren, sagte Derek Daniels von Colliers gegenüber dem Chronicle.
OpenAI eröffnete 2016 seinen Sitz im Mission District und mietete ein 40.000 Quadratmeter großes Hauptgebäude in der 3180 18th Street. Im Jahr 2020 mietete das Unternehmen ein 100.000 Quadratmeter großes Bürogebäude in der 575 Florida Street.
Mit der Finanzspritze von Microsoft in Höhe von 10 Milliarden US-Dollar in diesem Jahr und der wachsenden Beliebtheit von ChatGPT strebt das Unternehmen eine Vervierfachung seiner Belegschaft von 500 auf bis zu 2.000 an, sagte Ahsha Safai, Supervisorin von San Francisco, kürzlich bei einer Anhörung.
Laut CBRE weist San Francisco, wo Technologiefirmen während der Pandemie eine Verlagerung auf Fernarbeit anführten, mit 33,9 Prozent eine der höchsten Büroleerstandsquoten des Landes auf.
Aber KI-Unternehmen wie OpenAI und Anthropic, die sich letzten Monat darauf geeinigt haben, Slacks 230.000 Quadratmeter große Zentrale in der 500 Howard Street in South of Market unterzuvermieten, widersetzen sich dem Trend.
Salesforce mit Sitz in San Francisco, der größte Arbeitgeber der Stadt, besitzt Slack und ist ein wichtiger Investor von Anthropic, das vor zwei Jahren von ehemaligen Mitarbeitern von OpenAI gegründet wurde.
Anthropic hat mehr als 5 Milliarden US-Dollar von Investoren eingesammelt, davon sind 500 Millionen US-Dollar gebunden von FTX, der bankrotten Kryptowährungsbörse. Vor zwei Wochen, Amazon investierte 4 Milliarden US-Dollar in Anthropic, laut Chronicle.
Der potenzielle Deal von OpenAI wäre der größte der Stadt seit 2018, als Facebook (jetzt Meta) 755.900 Quadratmeter im Park Tower gemietet im größten Einzelbüromietvertrag in der Geschichte der Stadt.
Experten gehen davon aus, dass der Büroleerstand in San Francisco im nächsten Jahr steigen wird, trotz der jüngsten Expansion von mehr als einem halben Dutzend KI-Firmen und dem Interesse anderer Technologiefirmen.
— Dana Bartholomew
