Inhouse Commercial-Gründer Jared Robins, Metaverse Group vp Matt Zanardo und ehemaliger Bürgermeister von Miami Beach, Phillip Levine (LinkedIn, Wikipedia, iStock)

Ein in Miami ansässiges Maklerunternehmen, das damit beauftragt ist, ein großes Technologieunternehmen zum Kauf eines alternden Bürogebäudes zu bewegen, fügt ein einzigartiges Süßungsmittel hinzu: einen digitalen Zwilling der Immobilie.

Inhouse Commercial gab diese Woche bekannt, dass es mit der Metaverse Group zusammengearbeitet hat, um eine virtuelle Version der beiden Gebäude in der Alton Road 930 und 960 in Miami Beach zu entwickeln, mit dem Ziel, sie als Paket zu verkaufen. Der geforderte Preis beträgt 25 Millionen Dollar.

Wenn der Plan von Inhouse erfolgreich ist, wäre es der erste Combo-Deal mit kommerziellem Metaversum, sagt die Firma.

Die zweistöckige Büroimmobilie, die sich mehrheitlich im Besitz des ehemaligen Bürgermeisters von Miami Beach, Phillip Levine, befindet, war seit fast einem Jahr auf dem Markt, bevor sich Inhouse vor einigen Monaten für die neue Strategie entschied.

Die Notierung hatte mehrere potenzielle Käufer angezogen, aber das Unternehmen dachte, es könnte einen höheren Preis erzielen und einen großen Tech-Käufer mit einem Plan anziehen, der sich auf die virtuelle Welt und Kryptowährung konzentriert.

„Unternehmen und Marken in unserer Branche traten in die Metaverse ein, und wir sahen, dass es wahrscheinlich einen Bedarf für eine Verbindung zur realen Welt geben würde“, sagte Jared Robins, Gründer von Inhouse.

Etwa zur gleichen Zeit ging Inhouse eine Partnerschaft mit FTX, der auf den Bahamas ansässigen Kryptowährungsbörse, ein, um den Verkauf in Kryptowährung zu erleichtern – ein Schritt, der laut Robins „viel mehr Interesse“ bei Technologieunternehmen geweckt hat.

„Miami ist wirklich zu einem Technologiezentrum und zur Krypto-Hauptstadt der USA geworden“, sagte er. „Wir sahen eine Gelegenheit, diesen Vermögenswert an diese Käufergruppe zu vermarkten.“

Sierra Development aus Orlando, ein Bauunternehmen für Luxuswohnungen, verfolgt eine ähnliche Strategie auf der Wohnseite; Es wird versuchen, später in diesem Jahr achtstellige Zahlen für ein Herrenhaus in Miami und seine Nachbildung in einem beliebten Metaverse namens The Sandbox zu bekommen.

Während viele Unternehmen und Marken in den letzten Monaten in die Metaverse eingetreten sind, bleibt die Lebensfähigkeit des virtuellen Immobiliengeschäfts ungetestet. Für die Gebäude an der Alton Road wird erwartet, dass der Käufer den digitalen Zwilling als virtuellen Treffpunkt für entfernte Mitarbeiter nutzt – ein Modell, das bei zukunftsorientierten Unternehmen an Bedeutung gewonnen hat. Das New Yorker Maklerunternehmen Serhant zum Beispiel baut für seine Mitarbeiter und Agenten ein proprietäres Metaversum namens UNIVERS auf.

Die Metaverse Group, ein bedeutender Eigentümer und Entwickler virtueller Immobilien, hat bisher nur Renderings der virtuellen Immobilie entwickelt. Es wird warten, bis Inhouse einen Käufer findet, um es vollständig auszubauen und das Metaverse auszuwählen, in dem es leben wird, so Matt Zanardo, der die Beratung für das Unternehmen leitet.

Vorerst neigt das Unternehmen dazu, den Vermögenswert in Decentraland zu errichten, einem beliebten und leicht zugänglichen „öffentlichen“ Metaversum, in dem die Metaverse Group ein bedeutender Landbesitzer ist, sagte Zanardo.

Eine vollständige Nachbildung würde etwa 25 bis 30 Pakete erfordern – jedes Paket ist 16 Quadratmeter groß – in dieser virtuellen Welt, in der die billigsten Pakete immer noch für mehr als den Gegenwert von 10.000 US-Dollar in der nativen Kryptowährung namens MANA verkauft werden. Letztendlich könnte der Käufer das Land kaufen oder es zu einer Rate von etwa 2 Prozent seiner Gesamtkosten pro Monat pachten.

Wenn das Unternehmen beschließt, dass Sicherheit und Datenschutz Priorität haben, kann es sich dafür entscheiden, einen eigenen geschlossenen „Walled Garden“ einzubauen – vergleichbar mit den virtuellen Welten, die einige große Unternehmen und Universitäten für Mitarbeiter und Studenten bauen, sagte Zanardo.

Levine kaufte 1996 930 und 960 Alton Road für 1,6 Millionen US-Dollar und nutzte es im Laufe der Jahre für seine politischen Kampagnen und geschäftlichen Unternehmungen. Es wurde 1948 (930 Alton) und 1975 (960 Alton) erbaut und umfasst laut Marketingmaterialien rund 21.000 Quadratfuß Gewerbefläche. Der einzige Mieter, Reebok Crossfit, mietet monatlich, sagte Robins.

Der Vermögenswert wird als potenzielles 63.000 Quadratfuß großes Sanierungsprojekt vermarktet. Die Miami Beach Commissioners genehmigten im Juli eine neue Flächennutzungsverordnung zur Förderung der Büroentwicklung in der Alton Road.

Die Metaverse Group ist eine Tochtergesellschaft von Tokens.com, einem börsennotierten Unternehmen, das in sogenannte „Web3“-Krypto-Assets und Metaverse-Unternehmen investiert.