Immobilien – sowohl in der realen als auch in der virtuellen Welt – werden immer teurer und teilweise sogar miteinander verbunden. Ein Haus namens Beverly Hills Metahouse wurde kürzlich für 9,4 Millionen Dollar gelistet. Was es einzigartig macht, ist nicht seine Architektur oder die Tatsache, dass das Anwesen Pläne für ein neues Haus vor Ort genehmigt hat – das derzeitige Haus wird abgerissen –, sondern dass der Käufer die Option hat, vier Grundstücke in Decentraland zu kaufen. ein virtueller Marktplatz für 100.000 $.

Das Metaverse-Grundstück ist eine Nachbildung der Pläne für das Haus in Beverly Hills am 607 N. Arden Drive Listing Agent Rochelle Maize von Nourmand & Associates sagte, sie habe die Idee gehabt, das zum Verkauf stehende Haus in Beverly Hills vor sechs oder sieben Monaten mit einem Metaverse-Anwesen zu verbinden, als sie sah, dass mehr über die neue virtuelle Welt geschrieben wurde.

„Ich war schon immer jemand, der im Immobilienbereich über den Tellerrand hinausgeschaut, verschiedene Märkte kennengelernt und diversifiziert hat“, sagte Maize. „Zuerst hatte ich irgendwie Angst davor, warum muss ich darüber lesen, und es ist einfach so weit verbreitet, aber je mehr ich darüber las, desto mehr wurde ich fasziniert.“ Nachdem sie mehr erfahren hatte, sagte Maize, „eine Glühbirne ist ausgegangen“, und sie beschloss, die Strategie auszuprobieren, die Eigenschaft mit einer im Metaversum zu verknüpfen.

Um dies zu erreichen, begann sie mit der in Santa Monica ansässigen Firma LEDY zu arbeiten, die die Metaverse-Version des Hauses erstellte. „Ich sah es als ein riesiges Marketing-Spiel, aber ich sah auch das Potenzial darin“, sagte Maize und bezog sich auf das Interesse an den Metaverse-Häusern, die nicht nur eine neue Marketingstrategie sind. Mark Emtiaz, Mark D’Andrea und Alex Yates haben LEDY letztes Jahr gegründet. Das Unternehmen erstellt digitale Assets, ein Prozess, den es mit einem Resort in der virtuellen Welt eingeleitet hat.

„Es gibt eine Menge Aufregung um das Metaversum“, sagte D’Andrea. „Es ist ein neuer Bereich und er wächst extrem schnell. Wir sehen ein großes Interesse an dieser Art von Projekten.“ Und Experten sehen künftige Kooperationen am Horizont. „Wir hoffen, dass es weitere Möglichkeiten für uns gibt, zusammenzuarbeiten und dasselbe zu tun“, sagte Emtiaz. „Wir werden immer mehr Immobilienmakler, Verkäufer und Käufer sehen, die den Wert der Kombination der Metaverse-Präsenz mit der Präsenz in der realen Welt sehen.“

Kerry Ann Sullivan, eine Partnerin bei Pardee Properties, sagte, sie habe noch nie mit Metaverse gearbeitet und denke, „es wird interessant sein zu sehen, was in Beverly Hills passiert“ mit dem dortigen Metaverse-Haus. Dennoch glaubt sie, dass physische Immobilien durch nichts ersetzt werden können: „Bei Immobilien suchen die Menschen nach etwas Physischem, in dem sie sich unterbringen können“, sagte Sullivan. „Auch wenn das cool ist … am Ende des Tages in Wohnimmobilien braucht man etwas, um seinen Kopf zu bedecken. Darauf wird der Fokus liegen, aber es ist definitiv aufmerksamkeitsstark und großartig für das Marketing und kann eingängig sein und Spaß machen, damit herumzuspielen.

Und während Experten sich nicht darüber einig sind, ob Kunden Metaversum-Häuser wollen, die ihre realen Immobilien nachahmen, sind sich die meisten einig, dass das Metaversum an Popularität gewinnen wird, wenn sich mehr Menschen entscheiden, in den neuen Anlagetyp zu investieren.

Die Metaverse

Laut Daten von MetaMetric Solutions erreichten die Immobilienverkäufe auf den vier größten Metaverse-Plattformen – Sandbox, Decentraland, Cryptovoxels und Somnium Space – im vergangenen Jahr weltweit 501 Millionen US-Dollar. In diesem Januar überstieg der Metaverse-Umsatz 85 Millionen US-Dollar, was MetaMetric Solutions zu der Prognose veranlasste, dass Investitionen in diesem Sektor in diesem Jahr fast 1 Milliarde US-Dollar erreichen könnten.

Piper Moretti, Geschäftsführerin der in Manhattan Beach ansässigen The Crypto Realty Group, ist von Beruf Immobilienmakler und hat großes Interesse am Kauf von Häusern mit Kryptowährung festgestellt. Sie sagte, es gebe jetzt auch Interesse am Kauf im Metaversum und dass die Leute sogar „Geld verdienen können, indem sie virtuelles Land umdrehen. Da ist Geld zu verdienen.“ Anfang letzten Jahres lag der Preis für das durchschnittliche Metaverse-Grundstück bei etwa 100 US-Dollar, und am Ende des Jahres waren es 1.500 US-Dollar, sagte Moretti.

„Ich sehe, dass Land lukrativer und teurer wird, so wie es hier in der realen Welt ist“, sagte Moretti. „Wir haben jetzt Krypto-Daytrader, Sie könnten ein Vollzeit-Flipper im Metaversum sein, und ich sehe, dass das viel häufiger passiert.“ Rob Dixon, der Decentraland zum ersten Mal vor etwa fünf Jahren beim Schreiben einer Science-Fiction-Geschichte gründete, besitzt jetzt acht Parzellen auf der ganzen Welt und betreibt zwei Bezirke: einen Vergnügungspark und einen Markt.

Der Vergnügungspark verfügt über Attraktionen, darunter eine, in der Menschen auf einem Drachen reiten können. Für den Markt arbeitet er derweil daran, Partner zu gewinnen und die Flächen sogar zu vermieten. Für seine privaten Pakete baut Dixon, ein Künstler, eine Galerie auf.

„Ich bin vom Potenzial überzeugt. Es ist definitiv da“, sagte er über das Metaversum und seine Entscheidung, Land darin zu besitzen. „Es wird ein echtes Zeug für die Zukunft, aber wir stehen definitiv noch am Anfang und ich bin gespannt, wohin wir gehen.“

Neue Konzepte und Rollen

Maize ist nicht der einzige Immobilienmakler, dem das Metaverse vielversprechend aufgefallen ist. Ania De Pourbaix und Jesse Ozar von The XO Group bei Compass arbeiten ebenfalls an Metaversum-Immobilien. Beide sind im Raum LA tätig. „Wir haben aus unserer XO-Gruppe eine Abteilung namens XYZ-Gruppe geschaffen, die sich mit allen Dingen rund um Metaverse-Immobilien befasst“, sagte Pourbaix.

Das Team hat eine „Meta-Villa“ gekauft, die als virtueller Büroraum für die Gruppe genutzt wird. Ozar und Pourbaix sagten, dies sei eine Möglichkeit, mit Clients innerhalb des Metaversums zu interagieren. „Eines der Dinge, die uns wirklich von dieser Idee begeistert haben, war, dass wir nicht stagnieren und immer versuchen, nach vorne in die Zukunft zu blicken“, sagte Ozar und fügte hinzu, dass jüngere Käufer mit der Idee des Metaversums vertrauter sind.

„Wir sehen, dass es in den nächsten Jahren zum Mainstream wird“, sagte Ozar. „Wir wollen darauf vorbereitet sein, der Besserwisser zu sein.“ Einige Experten sind sich jedoch nicht einig darüber, was das Metaverse für Immobilienmakler bedeuten wird. Pourbaix sagte, Kunden würden „immer Anleitung brauchen“.

„Die Rolle eines Immobilienmaklers hat sich vom Inhaber von Angeboten zu einer viel eher beratenden Rolle gewandelt“, sagte sie. „Wir planen, diejenigen zu sein, die Menschen führen können.“ Sie sagte, Provisionen würden wahrscheinlich so funktionieren, wie sie es jetzt tun, und an Agenten für die Beratung ihrer Kunden gezahlt werden. Moretti sagte jedoch, dass Immobilienmakler für den Kauf und Verkauf im Metaversum „nicht benötigt werden“. „Die ganze Idee der Blockchain besteht darin, den Mittelsmann loszuwerden“, sagte sie.

Zukunft

Compass-Agent Aaron Kirman, der im vergangenen Jahr mit einem Umsatzvolumen von 1,2 Milliarden US-Dollar auf Platz 3 der Liste der Top-Immobilienmakler des Business Journal in LA stand, sagte, das Metaverse werde „ein wichtiger Schwerpunkt“ für die Zukunft sein. „Es ist ein ganz neues Ziel für uns und ein ganz neuer Absatzmarkt für Gegend, Heimat und Landschaft. Es ist der Beginn eines neuen Moments“, sagte er.

In Bezug auf die Aussichten und die Zukunftsfähigkeit des Metaversums sagte Ozar, dass es kein „wenn“, sondern „ein zu 100 % garantiertes wann“ sei. Pourbaix fügte hinzu, dass das Metaverse Geringverdienern die Möglichkeit gibt, „eine Version eines Eigenheims zu besitzen“.

Ozar sagte, dass, obwohl es einige Bedenken geben mag, das Metaversum hier bleiben wird. „Ich erkenne an, dass es in dieser Landschaft viel Angst, Unsicherheit und Zweifel gibt; Sie können es auf Bitcoin spiegeln“, sagte er. „Es hat eine riesige Anhängerschaft, setzt sich dann durch und dort dieses massive exponentielle Wachstum und dann muss es eine allgemeine Rückfallphase haben … und dann findet es seinen Ausgleich und beginnt dann abzuheben“, sagte er. „Dieses Metaversum könnte sich ändern, so wie digitale Immobilien langsam angepasst werden. Es ist kein Wenn, es ist ein Wann. Ich bin wirklich gespannt, was daraus entstehen kann, und ich weiß, dass es angenommen wird, ob es den Leuten gefällt oder nicht.“

Maize sagte, sie sei daran interessiert, andere Angebote je nach Preispunkt mit Häusern im Metaversum zu verknüpfen. „Wir denken definitiv darüber nach, aber es ist mit Kosten verbunden“, sagte sie. Die Entwicklung eines Hauses in begehrten Gegenden im Metaverse könnte rund 100.000 US-Dollar kosten, sagte sie. Emtiaz von LEDY sagte, das Unternehmen habe auch Verträge mit einem anderen Agenten unterzeichnet, um an Projekten zu arbeiten, und sei in Gesprächen mit anderen.

Er sieht das Metaversum als die Zukunft. „Wir befinden uns noch in den frühen Stadien der Entstehung von Websites in den 1990er Jahren; Wenn Sie über Websites gesprochen haben, war es „Warum sollten Sie das brauchen“, aber jetzt ist es die normale Art, Geschäfte zu machen und Ihre Marke bekannt zu machen. So sehen wir das Metaverse“, sagte er.