Metaverse-Immobilien wachsen schnell, sowohl in Bezug auf Zinsen als auch auf Preise, und war 2021 und in den letzten Monaten einer der umsatzstärksten Sektoren im NFT-Bereich. Während sich der Aufwärtstrend im März umkehrte, setzt es laut DappRadar seine beeindruckende Zugkraft fort und setzt seinen Mainstream-Streifen fort, insbesondere mit den jüngsten Marktteilnehmern wie den Finanzgiganten JPMorgan und HSBC, die Grundstücke mit virtuellem Land kaufen.

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„Die Möglichkeiten innerhalb des Metaversums sind enorm und viele Menschen erkennen dies mit dem Wachstum, das in den letzten Jahren zu beobachten war“, Brock Pierce, Bitcoin-Stiftung Der Vorsitzende sagte gegenüber GOBankingRates. „Die Citigroup hat gerade einen Bericht veröffentlicht und sieht die Metaverse-Möglichkeit bis zum Ende des Jahrzehnts bei 13 Billionen US-Dollar oder mehr. Es werden noch ein paar größere Metaversen folgen, wie Decentraland, Sandbox und Somnium, und ich würde Investoren empfehlen, sich über diese Communities als guten Ausgangspunkt zu informieren.“

Warum sollten Sie Land in der Metaverse kaufen?

Genau wie „echte“ Immobilien sind virtuelle Immobilien eine Investition. Laut einem Report von Republic Realm haben alle Metaversen ein enormes Interesse der Benutzer, steigende Verkaufserlöse aus In-World-Vermögenswerten und eine Verdopplung der Grundstückspreise von durchschnittlich 6.000 US-Dollar pro Paket Mitte 2021 auf 12.000 US-Dollar pro Paket bis zum Jahresende verzeichnet. Und wie DappRadar erklärte, sind virtuelle Land-NFTs einer der verlockendsten Aspekte des Blockchain-basierten Metaversums, da sie es Eigentümern ermöglichen, Erfahrungen zu sammeln, Kreativität und Vorstellungskraft anzuregen und gleichzeitig die Dezentralisierung zu begrüßen. Sie erschließen auch einen Monetarisierungsaspekt, da diese virtuellen Parzellen an Dritte vermietet werden können oder einfach als mietbare Investition dienen.

Andrew Steinwold, geschäftsführender Gesellschafter und Gründer der auf NFT fokussierten Investmentfirma Sfermionsieht einen zusätzlichen Zweck und vergleicht virtuelle Immobilien mit Social Media.

Die Geschichte geht weiter

„Sie können das Stück virtuelles Land, das Sie besitzen, als Ihr „Social-Media-Profil“ anzeigen, ähnlich wie Ihr Facebook- oder Instagram-Profil. Auf diesen Social-Media-Plattformen können Sie wirklich nur Bilder und schriftliche Inhalte über sich selbst posten, während Ihre Wahlmöglichkeiten auf virtuellen Weltplattformen unbegrenzt sind“, sagte er.

„Sie können eine Galerie erstellen, um Ihre NFTs zu präsentieren, Sie können Ihr eigenes Haus nur für kreative Zwecke erstellen, Sie können einen E-Commerce-Shop erstellen und NFTs tatsächlich verkaufen. Wenn Sie wissen, wie man codiert, können Sie tatsächlich ein Minispiel auf Ihrem Stück Land erstellen, Sie können sogar eine passive Einkommensquelle schaffen, indem Sie eine Werbetafel auf Ihrem Land aufstellen oder das Land an andere Nutzer vermieten“, fuhr Steinwold fort.

Er fügte hinzu, dass der vielleicht aufregendste Aspekt virtueller Welten darin besteht, dass sie im Wesentlichen benutzereigene und verwaltete soziale Mediennetzwerke sind.

„Sie sind in dem Sinne im Besitz der Nutzer, dass Sie Ihr Grundstück (Profil) kaufen und wenn die Stadt (Plattform) beliebter wird, könnte Ihr Grundstückswert tatsächlich steigen – er könnte auch sinken! Es ist nicht ohne Risiko – und sie sind benutzergesteuert in dem Sinne, dass die Community die Weiterentwicklung der Plattform beeinflussen kann“, sagte er.

Wo ist der beste Ort, um Land zu kaufen?

Ein neuer Citi-Bericht, Metaverse and Money, stellt fest, dass der Wechsel von der physischen Welt in die virtuelle Welt nicht wesentlich anders ist, da wir zwar eine große Villa mitten im Nirgendwo kaufen können, uns aber oft dafür entscheiden, in einer teuren kleinen Wohnung zu leben , in der Stadtmitte.

„Das liegt daran, dass der Netzwerkeffekt aussagekräftig ist, da die Wohnung etwas über uns und die Gemeinschaft um sie herum aussagt. In der virtuellen Welt haben Plattformen wie The Sandbox auch mehrere Immobilien. Aufgrund der Netzwerkeffekte neigen wir jedoch dazu, bestimmte Grundstücke als wertvoller einzuschätzen als andere, insbesondere wenn sie in der Nähe von Prominenten oder näher am Stadtzentrum liegen“, heißt es in dem Bericht. „Einige Leute ziehen es vor, virtuelles Land in Megastädten zu kaufen, obwohl es in The Sandbox mehrere andere Grundstücke zu günstigeren Preisen gibt. Diese Entscheidungen werden von einigen der gleichen Faktoren bestimmt, die wir beim Kauf von Land in der physischen Welt berücksichtigen.“

Der Sandkasten

Die Sandbox ist eine virtuelle Welt, in der Spieler ihre Spielerlebnisse mit SAND, dem wichtigsten Utility-Token der Plattform, aufbauen, besitzen und monetarisieren können. Sein Metaverse basiert auf einer Karte von 166.464 LANDS – Blockchain-unterstützte virtuelle Token – die physische Räume im Metaverse sind, die den Spielern gehören, um Spiele zu erstellen und zu monetarisieren. LANDS werden zur Veröffentlichung Ihres Spiels verwendet und können laut Whitepaper an Spieleentwickler vermietet werden. Laut The Motley Fool hat es außerdem einen Marktwert von 3,9 Milliarden US-Dollar.

Es ist die größte virtuelle Welt in Bezug auf das Transaktionsvolumen mit 65.000 Transaktionen in virtuellem Land im Wert von insgesamt 350 Millionen US-Dollar im Jahr 2021, so das Center for Finance, Technology and Entrepreneurship (CFTE) in seinem Metaverse-Bericht. Aufgrund der Entscheidung, die Anzahl der Grundstücke und Vermögenswerte zu begrenzen, werden die Preise hauptsächlich durch Angebot und Nachfrage auf dem Sekundärmarkt bestimmt und sind von durchschnittlich 100 USD pro Grundstück im Januar 2021 auf 15.000 USD im Dezember 2021 erheblich gestiegen, mit einer deutlichen Beschleunigung Q4 2021 – als die Sandbox Alpha veröffentlicht wurde, so die CFTE.

Im März beteiligte sich HSBC am Metaverse durch den Kauf eines virtuellen Grundstücks und wurde damit der erste globale Finanzdienstleister, der The Sandbox betrat, wie GOBankingRates zuvor berichtete.

Dezentral

Decentraland ist eine Virtual-Reality-Plattform, die von der Ethereum-Blockchain betrieben wird, und Benutzer können laut Whitepaper Inhalte und Anwendungen erstellen, erleben und monetarisieren. Die Knappheit an Land, auf dem Anwendungen erstellt werden können, schafft Knotenpunkte, die die Aufmerksamkeit der Benutzer auf sich ziehen, was den Erstellern von Inhalten Einnahmen bringt. Laut The Motley Fool hat es eine Marktkapitalisierung von 4,8 Milliarden US-Dollar.

Land in Decentraland ist dauerhaft im Besitz der Community, was ihr die volle Kontrolle über ihre Kreationen gibt, und Landbesitzer kontrollieren, welche Inhalte auf ihrem Teil des Landes veröffentlicht werden, was von statischen 3D-Szenen bis hin zu interaktiven Systemen wie Spielen reichen kann. Land ist ein nicht fungibler, übertragbarer, knapper digitaler Vermögenswert, der in einem Smart Contract von Ethereum gespeichert ist. Es kann erworben werden, indem ein ERC20-Token namens MANA ausgegeben wird, das auch zum Kauf von digitalen Waren und Dienstleistungen in der Welt verwendet werden kann.

Im Februar eröffnete JPMorgan als erste Bank eine Lounge in Decentraland, wie GOBankingRates zuvor berichtete.

Axie Infinity

Laut dem Whitepaper von Axie Infinity ist „Lunacia, das Heimatland der Axies, in tokenisierte Grundstücke unterteilt, die als Heime und Operationsbasen für ihre Axies dienen. Grundstücke können im Laufe der Zeit mit einer Vielzahl von Ressourcen und Handwerkszutaten, die beim Spielen des Spiels gefunden werden können, verbessert werden.“

Lunacia besteht laut Entwickler-Whitepaper aus 90.601 Grundstücken, die als NFTs dargestellt werden und von Spielern frei gehandelt werden können. Das fragliche Genesis-Grundstück ist wegen seiner Knappheit besonders wertvoll: Es gibt nur 220 Genesis-Plots innerhalb der 90.601 Plots des Spiels.

Lage, Lage, Lage

Wo auch immer Sie sich für den Kauf eines Grundstücks entscheiden, laut mehreren Experten, darunter Citi, ist die Lage am wichtigsten. Die teuersten Grundstücke befinden sich in der Regel im Zentrum der virtuellen Stadt, und diejenigen, die sozialen Influencern, Prominenten und Marken gehören, haben in der Regel auch eine Prämie gegenüber dem Rest. „Ähnlich wie in der realen Welt spielt auch in der virtuellen Welt die Entfernung/Nähe eine entscheidende Rolle bei der Wertbestimmung eines Grundstücks. Schließlich ziehen es die Menschen vor, nahe am Zentrum des Geschehens zu sein“, heißt es in dem Citi-Bericht.

Steinwold fügt hinzu, dass jede virtuelle Welt auch anders ist und ihre eigenen Stile, Kulturen und Schwerpunkte hat.

„Die Sandbox konzentriert sich darauf, ein Gaming-zentriertes Erlebnis zu ermöglichen. Nifty Islands ist im Grunde eine Kombination aus Bauen, gesellschaftlichen Veranstaltungen und Spielen. Jede Welt hat ihre eigene spezifische Atmosphäre, genau wie Sie nach Tokio gehen, um diese Stadt und Kultur zu erleben, Paris dafür, New York City dafür usw. Es gibt keinen besten Ort zum Kaufen, es hängt wirklich davon ab, was Sie persönlich wollen aus der Erfahrung“, fügte er hinzu.

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Wie viel sollten Sie einplanen?

Während sich das Metaversum schnell entwickelt, befindet es sich noch in den Anfängen, und wie der Citi-Bericht feststellt, sind Investitionen in digitale Immobilien immer noch hochspekulativ. Sie können es entweder über den Primärmarkt oder den Sekundärmarkt ausführen. Die Preise auf dem Primärmarkt sind in der Regel relativ günstiger, aber es ist auch sehr schwierig, die Transaktion durchzuführen, da diese Grundstücke in der Regel innerhalb von Sekunden verkauft werden, stellt der Citi-Bericht fest. Wenn Sie virtuelles Land auf dem Sekundärmarkt kaufen, finden die meisten Transaktionen in der Regel auf Marktplätzen wie OpenSea statt.

Trotz des Einbruchs der Grundstückspreise in US-Dollar im vergangenen Monat erwies sich der Besitz von Grundstücken im Metaverse laut Cryptonews, das MetaMetriks-Daten zitiert, immer noch als eine bessere Investition als das Halten von ETH für das gesamte Jahr. Tatsächlich schnitt Metaverse Land Ende März 2,6-mal besser ab als ETH im vergangenen Jahr, trotz des Rückgangs der Grundstückspreise und des Anstiegs der ETH-Preise im letzten Monat, sagte Meta Metriks.

Sami Chlagou, Mitbegründer und CEO eines Blockchain-basierten Sammelkartenspiels Überqueren Sie die Zeitaltersagte GOBankingRates, dass es derzeit einen digitalen Ansturm auf Investitionen in virtuelle Immobilien gibt, dass Investitionen in diesen Bereich jedoch als riskant angesehen werden können, da er immer noch so aufstrebend ist.

„Aber für diejenigen, die daran interessiert sind, sich risikoreichen Gelegenheiten mit hoher Belohnung zu nähern, sollte dieser Aspekt der Krypto-Landschaft ernst genommen werden. Natürlich sollte man – wie bei jeder Investition – nicht mehr investieren, als man zu verlieren bereit ist“, sagte Chlagou.

Chlagou erklärte, dass Metaverse-fokussierte Investitionen, digitale Immobilien, zunehmend einen steigenden Anteil sowohl in individuellen als auch in institutionellen Portfolios ausmachen werden. Tatsächlich sehen wir dies bereits bei frühen Metaverse-Investitionen großer Unternehmen und Finanzinstitute. Es ist eine aufregende Zeit für diesen Aspekt der Branche!“

Was Steinwold betrifft, so sagte er, das Hauptproblem sei, dass die Grundstückspreise zu hoch seien.

„Viele neue Benutzer sollten nicht 500 bis 1000 US-Dollar ausgeben müssen, um in das volle Erlebnis einzutauchen. Natürlich ist der Eintritt in all diese virtuellen Welten kostenlos, aber etwas auf dem eigenen Stück Land zu bauen, ist ein enorm wichtiger Teil einer virtuellen Welt, und wenn es so hohe Kosten gibt, schreckt es neue Leute davon ab, es auszuprobieren.“ er sagte.

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Er erklärte, dass einige Virtual-World-Plattformen versuchen, dieses Problem zu lösen, indem sie jedem erlauben, sein eigenes Stück Land zu haben, wenn er sich anmeldet – Nifty Islands ist der Pionier bei dieser Methode – aber diese Plattformen stecken noch in den Anfängen.

„Also würde ich versuchen, so wenig wie möglich auszugeben und zu skalieren, wenn Sie sich mehr engagieren. Gehen Sie immer auf Nummer sicher, wenn Sie Geld ausgeben!“ er fügte hinzu.

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Dieser Artikel erschien ursprünglich am GOBankingRates.com: Metaverse Real Estate: Das Wo, Warum und Wie viel von Investitionen in einer virtuellen Welt