„Warte – es gibt Metaverse-Hypotheken?!“ schrie ich ungläubig, nachdem ich eine E-Mail von einem PR-Agenten gelesen hatte, der TerraZero vertritt, a Web 3.0 Unternehmen, das sich rühmt, das erste zu sein, das Benutzern hilft, Kredite für digitale Immobilien zu sichern.

In der physischen Welt können Sie, nachdem Sie sich in einen herzzerreißenden 30-Jahres-Schuldenvertrag versenkt haben, um ein Haus zu kaufen, zumindest Trost in Ihrem neu erworbenen Eigentum suchen und einen finden echt Ecke, in die du Trübsal blasen kannst. Im Metaversum bist du verschuldet, ohne auch nur einen verpixelten Topf zu haben, in den du pissen kannst. In Anlehnung an Matthew McConaugheys Wolf der Wall Street Charakter: „Es ist alles ein Fugazi – es ist Feenstaub. Es existiert nicht. Es ist nicht auf der Elementarkarte. Es ist nicht [expletive] echt.”

Vor dem Krypto Bros kommen für meinen Hals, es ist erwähnenswert, dass ich tun glauben an Nicht fungible Token (NFTs), der Motor, der Metaverse-Käufe und -Verkäufe antreibt, aber hauptsächlich als junge Technologie. Tatsächlich glaube ich den Massen unterschätzen das Potenzial von NFTs und interpretieren sie fälschlicherweise als nichts anderes als überteuerte GIFs und Avatare.

NFTs, ob Sie es glauben oder nicht, haben technisch gesehen nichts mit digitaler Kunst zu tun – nicht einmal ein bisschen. Im Kern nutzen NFTs einfach die Blockchain-Technologie, um Einzelpersonen als Eigentümer von Vermögenswerten zu etablieren, und es wird automatisch in einem Netzwerk wie aufgezeichnet Äther – das ist es! Wenn Sie sich also entscheiden, einen Vermögenswert auf einem NFT-Marktplatz wie OpenSea zu verkaufen, kann der Käufer sehen jedermann wer jemals diesen Vermögenswert gekauft, verkauft und besessen hat – sogar die Ausgaben hinter diesen Transaktionen – weil sie, wie erwähnt, in einem öffentlichen Hauptbuch erfasst werden.

In “Das weltweit erste Immobilien-NFT wurde gerade verkauft – warum das revolutionär ist“, erklärte ich, wie NFTs dem nützen könnten echt Immobilienmarkt, nicht die Fugazi, Fairydust One, weil Hausbesitzer, sobald alle Bedingungen erfüllt sind, ihre Eigentumsrechte automatisch an Käufer übertragen können, ohne sich mit Dritten, Schwaden von Verträgen und hoch aufragendem Papierkram befassen zu müssen. Wenn NFTs in Zukunft durchstarten, wird sich jede Branche, die Eigentum und Papierkram beinhaltet (z. B. Treuhandgesellschaften, Immobilien, Fahrzeuge), einfach auf die Blockchain-Technologie verlassen.

Nachdem Sie jedoch viel im Metaversum recherchiert haben, ist das Konzept, eine Hypothek für digitale Immobilien aufzunehmen, entsetzlich – und nicht aus dem Grund, den Sie vielleicht denken.

Metaversum-Land – immaterielle Immobilien, die Sie nicht einmal anfassen oder fühlen können – ist teures AF. Auf Dezentral, einer der beliebtesten Metaverse-Apps, hat das günstigste Paket, das Sie bekommen können, einen Wert von etwa 5.500 US-Dollar. Die teuerste? Nun, jemand mit viel zu viel Kühnheit verkauft derzeit sein Land für satte 900.000.000 Dollar. Sie denken vielleicht: „Pfft, das wird niemand kaufen“, und Sie haben vielleicht Recht, aber jemand tat 2,4 Millionen US-Dollar für den Kauf eines Decentraland-Grundstücks im vergangenen November ausgeben – der bisher größte Kauf der Plattform.

Anfang dieses Jahres machte TerraZero Schlagzeilen, weil es jemandem half, sich ein Decentraland-Grundstück im Wert von 45.000 Dollar mit einer Hypothek zu sichern. Wie viel der Kunde für seine Anzahlung bezahlt hat, hat das Web 3.0-Unternehmen nicht offengelegt, ebenso wenig wie der Zinssatz, sondern TerraZero tat offenbaren, dass es sich um eine zweijährige Hypothek handelte.

„Wir machen keine Hypotheken mit einer Laufzeit von 30 Jahren“, sagte Dan Reitzik, CEO und Gründer von TerraZero Nationale Hypothekennachrichten. „Wir wollen nicht mehr als zwei oder drei Jahre machen, und das liegt daran, dass der Markt einfach nicht reif genug ist wie der normale Wohnungsmarkt. Auf kürzere Sicht sind die Zinssätze natürlich höher, als wenn Sie ein Stück Land in der realen Welt kaufen würden.“

Reitzik gab auch bekannt, wie TerraZero feststellt, ob potenzielle Kreditnehmer „hypothekenwürdig“ sind. TerraZero zu beweisen, dass Sie einen tragfähigen Metaverse-Geschäftsplan haben, der Ihnen hilft, Ihre Hypothekenschulden zurückzuzahlen, ist Teil des Überprüfungsprozesses des Unternehmens.

Ich weiß, was Sie denken: „Wie zum Teufel kommt man auf einen Metaverse-Geschäftsplan?“ Nun, nicht alle Metaverse-Immobilienkäufer kaufen und halten einfach. Einige sind Inhaltsersteller mit fantastischen, skurrilen Ideen. Beispielsweise möchten Künstler möglicherweise eine virtuelle Musikbühne auf ihrem digitalen Grundstück errichten, in der Hoffnung, begeisterte Fans nach Decentraland zu locken und nur zahlenden Konzertbesuchern die Teilnahme zu ermöglichen. Letztendlich, deadMau5 und Paris Hilton haben letztes Jahr Konzerte in Decentraland gegeben, also warum können sie es nicht auch tun?

Um ehrlich zu sein: Wenn ein Künstler genug Einfluss hat, um einen virtuellen Veranstaltungsort zu verkaufen, bräuchte er wahrscheinlich überhaupt keine Metaverse-Hypothek. Sie hätten genug Geld, um direkt digitales Land zu kaufen (oder sich einfach eine Patenschaft zu sichern).

Nachdem TerraZero Ihre Identität durch Know Your Customer (KYC)- und Anti-Geldwäsche-Prüfungen verifiziert, grünes Licht für Ihren Geschäftsplan und andere Überprüfungsprozesse gegeben hat, werden Sie genehmigt. Das Unternehmen sichert und verwahrt Ihr digitales Land als registrierter Eigentümer, bis das Darlehen vollständig bezahlt ist. Während dieser Zeit können Kreditnehmer weiterhin auf dem Land bauen, digitale Ladenfronten betreiben, Veranstaltungen organisieren und vieles mehr. Sobald der Kreditnehmer seine Schulden zurückgezahlt hat, überträgt TerraZero die NFT an den Kunden und macht ihn zum offiziellen Eigentümer.

Sie können annehmen, dass ich Anti-Metaverse-Hypotheken bin, weil ich dem Metaversum als Ganzes skeptisch gegenüberstehe. Es ist nicht so, dass ich nicht glaube an das Metaversum – das tue ich. Es ist nur so, dass dieses von Meta (ehemals Facebook) populär gemachte Konzept, dass Menschen in einer gemeinsamen, interaktiven simulierten Welt zusammenkommen, noch in den Kinderschuhen steckt.

Um dies ins rechte Licht zu rücken: Wenn wir die Wachstumszeitachse des Metaversums mit der Flugbahn der sozialen Medien spiegeln, sitzen wir irgendwo vor dem Beginn von MySpace – gerade als Friendster und Xanga an Fahrt gewannen. Wir befinden uns jetzt in einer Zeit, in der Metaverse-Plattformen wie Decentraland und Sandbox das Stadtgespräch sind, aber gleichzeitig könnten sie die Metaverse-Version von Friendster und Xanga sein – dazu verdammt, als etwas Größeres und Spektakuläreres auszusterben zu Ende.

Jeder, der all seine Wetten darauf gesetzt hat, dass Friendster oder Xanga soziale Netzwerke mit jahrzehntelanger Langlebigkeit sind, wird sich wahrscheinlich gerade selbst in den Hintern treten. Ich denke genauso über Decentraland und Sandbox; Sie erfüllen nicht ganz unsere Erwartungen, wie wir uns das Metaversum vorstellen. Um fair zu sein, diese Metaversum-Plattformen befinden sich noch in der Beta-Phase, also haben sie viel Platz zum Wachsen, aber so wie es jetzt aussieht, kann jede Einheit einsteigen und das nächste Instagram, Twitter oder TikTok des Metaversums werden.

Wenn also jemand Geld zu sprengen hat und bequem Zehntausende von Dollar auf Metaversum-Immobilien werfen kann, mehr Macht für ihn! Wenn Sie sich jedoch in einer Situation befinden, in der Sie die virtuellen Grundstücke, die Sie kaufen möchten, mit Klarna und Afterpay bezahlen müssen, sollten Sie es sich vielleicht zweimal überlegen. Wie das alte Sprichwort sagt, investieren Sie nicht, was Sie sich nicht leisten können, zu verlieren.

Nehmen wir an, der Kunde von TerraZero hat sich im Januar eine Metaverse-Hypothek für sein 45.000-Dollar-Grundstück gesichert. Entsprechend NonFungible.com, lag der durchschnittliche Wert von NFTs auf dem Decentraland-Marktplatz während dieser Zeit bei etwa 14.000 $. Zum jetzigen Zeitpunkt ist der Wert auf 7.000 US-Dollar gefallen, Decentraland geht es also nicht so gut. Das Worst-Case-Szenario ist, dass Decentraland der Gelegenheit als nächste große Metaverse-Plattform nicht gewachsen ist, sie nicht mehr funktioniert, ihre digitalen Ländereien wertlos sind und der Kunde zwei Jahre lang den Rest der 45.000 US-Dollar plus Zinsen spielen muss.

Das beste Szenario ist, dass Decentraland die Welt übernimmt und alle sich bemühen, virtuelle Grundstücke zu kaufen, wodurch ihr Wert steigt. Der Kunde kann sein 45.000-Dollar-Paket für 70.000 Dollar verkaufen, also war die Hypothek ein lohnendes Unterfangen. Das ist nicht unmöglich, aber Decentraland müsste die Popularität von Roblox erreichen, was eine ziemliche Herausforderung darstellt. Es ist völliger Wahnsinn, sich für eine Investition, die von der Dezentralisierung und dem weltweiten Erfolg abhängt, in Schulden von über 45.000 Dollar zu stürzen. Ich habe gesagt, was ich gesagt habe!

Endeffekt

Im Moment kann jeder seine Krypto-Wallet mit der Decentraland-App verbinden, einen Avatar erstellen und durch die riesige virtuelle Welt spazieren. Sie werden Casinos voller Pokertische, weitläufige Felder und Parks, Musikveranstaltungen und mehr sehen. Sie können neue Ausrüstung für Ihren Avatar kaufen, indem Sie Ihre Brieftasche mit einer auf Ethereum basierenden Kryptowährung namens Mana ausstatten.

Wenn Decentraland vor diesem Hintergrund ein Erfolgsniveau erreichen möchte, von dem Investoren profitieren, sollte es in Betracht ziehen, virtuelle Werbetafeln und Festzelte zu verkaufen – Sie wissen schon, Werbeflächen. Wenn sie sich in stark frequentierten Knotenpunkten befinden, werden sie höher bewertet. Werbetreibende können die Eigentümer dieser virtuellen Werbeflächen über monatliche oder jährliche Abonnements bezahlen, sodass Investoren ihre Investitionen wieder hereinholen können.

Decentraland müsste spektakuläre Events ausrichten regelmäßig (z. B. das deadmau5-Konzert), was mehr Avatare auf der ganzen Welt anzieht, die unweigerlich die interaktiven, anklickbaren Anzeigen sehen werden, wenn sie durch die simulierte Umgebung streifen. Investoren werden glücklich sein, wenn sie mehr Geld für Werbeflächen sammeln, Werbetreibende werden überglücklich sein, wenn Hunderttausende von Augen ihre Marketingkampagnen sehen, und Benutzer von Decentraland werden begeistert sein, weil sie süchtig machende Inhalte genießen.

Bis Decentraland eine Roadmap in diese Richtung zeigt, würde ich den Kauf von virtuellem Land überdenken. Was die Sicherung einer Metaverse-Hypothek angeht, würde ich das überhaupt nicht tun. Wer will in einem so volatilen Markt an einen zweijährigen Tilgungsvertrag gebunden sein? Hoffentlich lautet Ihre Antwort: „Ich nicht!“